石家庄保利西山林语多处未完成强制交房

时间: 2019-09-05 11:58    来源: 未知   
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  我是石家庄保利西山林语业主,买房子对于我们平民老百姓是人生中一件及其重大事件,花费了上下两代人的全部积蓄。2018年8月28日,在小区完全不具备交房条件的情况下,开发商省直纪元公司强制向我们交房,并指出,逾期交房责任自负,对我们进行恐吓,威胁。

  根据《商品房销售管理办法》第四十条规定:“房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。”《建设工程质量管理条例》第五十八条规定:“违反本条例规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任;(一)未组织竣工验收,擅自交付使用的;(二)验收不合格,擅自交付使用的;(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

  经过现场查看,很多设施没有建设完成,开发商根本不具备法定交房条件。发现的问题列明如下:

  一、仍使用临时用电:与购买房时合同内容差别很大,其中楼盘使用的电为临时用电,而临时用电存在的隐患问题将谁来负责?

  交房不具备法律规定条件,仅以合同约定的,开发商出此对策,是为了逃避支付违约金,而目前根据交房的业主描述开发商也并没有提供违约金的书面承诺。

  三、入户公共区域电梯等根本未配备完整:直至今日(2018年9月26日)部分户型电梯仍未正常使用。

  四、承诺小院面积严重缩水:开发商和业主所签小院协议中小院面积与实际面积相差巨大,如标90平米,实际只有50,标71实际只有不到40。

  五、物业费照收:在如此条件下,物业费仍按照标准收取,且收房前鼻息先交交物业费。

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